5 Simple Statements About ภาษีที่ดิน คอนโด Explained
5 Simple Statements About ภาษีที่ดิน คอนโด Explained
Blog Article
ในบางกรณีอาจมีการต่อรองราคาค่าโอนที่ดินได้ อย่างไรก็ตาม ความสามารถในการต่อรองค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย รวมถึงกฎหมายและข้อบังคับของเขตอำนาจศาลที่ที่ดินตั้งอยู่ และเงื่อนไขเฉพาะของสัญญาโอนที่ดิน ในบางกรณี ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินอาจคงที่และไม่สามารถต่อรองได้
ทำการสำรวจอายุประเภท ลักษณะของทรัพย์สิน
ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าเป็นการโอนระหว่างบุคคล ระหว่างบริษัท หรือเป็นการขายหรือให้เป็นของขวัญ ซึ่งแสดงว่าลักษณะและโครงสร้างของธุรกรรมการโอน ไม่ว่าจะเป็นการโอนระหว่างบุคคล การขนส่งขององค์กร การขาย หรือการโอนโดยเปล่าประโยชน์ ส่งผลกระทบต่อค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องและข้อกำหนดในขั้นตอน ซึ่งนำไปสู่ภาระผูกพันทางการเงินที่แตกต่างกันและการพิจารณาทางกฎหมายสำหรับสถานการณ์การโอนแต่ละแบบ
ที่ดินเกษตรกรรม คือ การใช้ที่ดินประกอบการเกษตร เช่น ทำนา ทำไร่ ทำสวน เลี้ยงสัตว์ เลี้ยงสัตว์น้ำ และกิจการอื่นตามที่ประกาศกำหนด แต่ไม่รวมการทำประมงและทอผ้า นอกจากนี้ยังต้องเพาะปลูกในอัตราขั้นต่ำตามหลักเกณฑ์ที่กระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทยระบุไว้ เช่น
ครอบคลุมถึงช่วงเวลาระหว่างการก่อสร้าง หรือปรับปรุงต่อเติมสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัยด้วย เช่น บ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง หรือคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการตกแต่ง เป็นต้น
ถ้ามีที่ดินเปล่าแต่ปล่อยทิ้งไว้เฉย ๆ ไม่ได้ใช้ทำประโยชน์ใดใด จะถูกจัดเป็นที่รกร้างว่างเปล่า ซึ่งเป็นกลุ่มที่เสียภาษีแพงที่สุด
บางคนไม่สะดวกเดินทางไปยังสำนักงานเขต หรือที่ทำการ อบต. ที่ทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่ เพราะอยู่คนละจังหวัด หรืออยู่ไกล เดี๋ยวนี้เราสามารถชำระภาษีที่ดินผ่านช่องทางอื่น ๆ รวมทั้งระบบออนไลน์ได้แล้ว ดังนี้
ผลิตเนื้อหา-ลงโฆษณาพื้นที่โฆษณาประชาสัมพันธ์ที่ตอบโจทย์ทางการตลาด เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่หลากหลาย
หากมีชั้นล่างที่เป็นร้านขายของก็จะคำนวณตามอัตราภาษีที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม และหากชั้นบนที่ใช้เป็นอยู่อาศัย จะคำนวณตามอัตราภาษีที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย แล้วจึงนำมารวมกัน
หากเลี่ยงการจ่ายภาษีที่ดิน จะเป็นอย่างไร
ชำระภาษีที่ดินได้ด้วยตัวเองที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นของพื้นที่นั้น ๆ ได้แก่
ผู้ครอบครองทรัพย์สิน ทำประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างของรัฐ ที่ดิน นส3ก เช่น ผู้เช่าที่ราชพัสดุอยู่ แม้ไม่ได้เป็นเจ้าของที่นั้น ๆ แต่เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีตามกฎหมายฉบับนี้
ซีรีส์กองทุน เลือกลงทุนง่ายนิดเดียว
ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของใช้อยู่อาศัยเอง ให้ญาติพี่น้องอยู่อาศัย หรือให้เช่าเพื่ออยู่อาศัย